Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Paris-5e (75005)

Paris 5e – Rue Gay-Lussac, à proximité du Jardin du Luxembourg. Au coeur d'un quartier recherché de la rive gauche, proche des commerces, transports et établissements de renom, au sein d'une élégante copropriété en pierre de taille avec ascenseur. Bel appartement composé d'une entrée desservant un double salon lumineux ouvrant sur un balcon filant de 5,70 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, pour une surface loi Carrez de 71,40 m² (72,87 m² au sol). Chambre de service actuellement aménagée en bureau de 4,80 m² Carrez (7,11 m² au sol). Deux caves en sous-sol. Charme de l'ancien avec moulures, parquet en point de Hongrie et belle luminosité. Travaux de rénovation à prévoir. Copropriété 50 lots. Charges annuelles 3 360 € - Honoraires 3,9 % TTC. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.