2 pièces lumineux avec balcon en étage élevé

BEAU 2 PIÈCES AVEC BALCON PLEIN SUD VUE DÉGAGÉE PARKING
Situé au 3 éme et avant-dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1996, ce charmant 2 pièces de 34,80 m2 loi Carrez séduit par sa luminosité, son calme et son emplacement particulièrement pratique.
Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Le séjour, lumineux et agréable, s’ouvre sur un balcon de plus de 3 m2, offrant une vue dégagée et un véritable espace extérieur au calme.
L’appartement dispose également d’une chambre confortable et d’un agencement fonctionnel et optimisé, sans perte d’espace.(photos d'aménagement possible générées par l'IA)

34,80 m2 loi Carrez
3 éme et avant-dernier étage
Résidence sécurisée et bien entretenue de 1996
Ascenseur
Exposition plein sud
Belle luminosité
Balcon de plus de 3 m2
Vue dégagée
Environnement calme
Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien (proposée en option pour 10 000 €).
Ravalement de façade réalisé en mai 2026

À seulement 5 minutes à pied du métro, vous bénéficiez également de la proximité des lignes de bus 117, 281 et 393, ainsi que du téléphérique situé à environ 5 minutes, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de transport et quartiers environnants.
Les commerces et commodités sont également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif avec une rentabilité estimée à 7 %, ou encore à un pied-à-terre.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
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Honoraires à la charge du vendeur.