Immeuble de rapport

Ce bel immeuble de rapport, à usage d'habitation, très bien situé à proximité des commodités du centre ville, comprend 6 logements loués par bail d'habitation.
Au rez-de-chaussée : entrée, cour intérieure, local de rangement à usage commun.
- Un appartement type studio no1, de 19,70 m2, composé d'une pièce avec cuisine équipée, wc et salle de bains ; chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central : actuellement loué par bail d'habitation pour un loyer mensuel de 195,00 €. Classes énergie et climat D.
- Un appartement no2 de type T3, de 59 m2, composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains, wc, placard ; chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant nune installation de chauffage central ; actuellement libre. Valeur locative 450 € par mois. Classes énergie et climat D.
Au 1er étage :
- Un appartement no3 de type T2, de 44 m2, composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, wc, salle de bains, une chambre ; chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central ; actuellement loué par bail d'habitation pour un loyer mensuel actuel de 338,48 €. Classes énergie et climat D.
- Un appartement no4 de type T3, de 65 m2, composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains, wc, placard ; chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central ; actuellement loué par bail d'habitation pour une loyer mensuel actuel de 429,49 €. Classes énergie et climat D.
Au 2ème étage :
- Un appartement no5 de type T2, de 42 m2, composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, wc, salle de bains, une chambre ; chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central ; actuellement loué par bail d'habitation pour un loyer mensuel actuel de 333,51 €. Classes énergie et climat C.
- Un appartement no6 de type T3, de 64 m2, composé d'une cuisine (avec meuble évier) ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains, wc, placard ; chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central ; actuellement loué par bail d'habitation pour un loyer mensuel actuel de 415,04 €. Classes énergie et climat D.
Au 3ème étage : un local technique (installations VMC) et un grenier.

Idéal investisseur. Immeuble bien entretenu.
Revenu mensuel brut de 2161,52 € soit un revenu annuel brut de 25.938 €. Taxe foncière pour 2025 : 3267 €.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr