Maison 107 m² à Rouziers-De-Touraine

Une maison de village qui a une âme… Du charme, de beaux volumes, un jardin intimiste et tous les commerces accessibles à pied. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison familiale de caractère, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement : poutres apparentes, volumes généreux et belles hauteurs sous toiture composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Son véritable atout ? Un extérieur préservé et intimiste, en plein coeur du village, offrant un cadre rare pour profiter des beaux jours, avec l'eau et l'électricité déjà disponibles dans le jardin. La maison propose 4 chambres, ainsi qu'un atelier de 38 m² et un espace supplémentaire de 16 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon les projets : activité professionnelle, atelier d'artiste, espace de loisirs ou simplement davantage de confort. Une propriété pleine de caractère, avec ce petit supplément d'âme que l'on ne retrouve pas dans les constructions récentes. Un lieu où l'on imagine facilement une nouvelle histoire s'écrire… et qui mérite assurément d'être découvert. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thiery CHASLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 470 783 - Tours