Appartement 55 m² à Paris-20e

Paris 20ème – Villa du Borrégo – Deux pièces avec jardin privatif - Au coeur d'une charmante ruelle pavée et verdoyante, percée en 1909, découvrez ce magnifique deux-pièces de 50 m² situés en rez-de-jardin d'un immeuble ancien faisant l'objet d'une réhabilitation complète. À l'abri de l'agitation parisienne, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité. Il s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 32 m², baignée de lumière et prolongée par une agréable terrasse arborée privative de 20 m² exposée ouest, véritable extension du séjour, idéale pour profiter des beaux jours et des fins de journée en toute tranquillité. La cuisine ouverte, intégrée à l'espace de réception, restera à aménager par l'acquéreur afin de permettre une personnalisation. La chambre, tournée vers la terrasse également, bénéficie d'un espace dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, luminosité et sérénité au quotidien. L'immeuble, entièrement réhabilité et isolé, garantit un excellent confort thermique été comme hiver, tout en préservant le charme authentique de cette adresse confidentielle. Implantée dans un environnement verdoyant typiquement parisien, à proximité immédiate du métro Télégraphe et des commerces de quartier. Un lieu de vie élégant et préservé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité au coeur du 20ème arrondissement. COUP DE COEUR ASSUREZ-VOUS ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Alysson SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA4206.htm