Immeuble poitiers 2t2 avec stationnement privatif aerien et 2 t3 avec stationnement couvert et petit exterieur

POITIERS UNE ADRESSE, 4 APPARTEMENTS, UN PATRIMOINE D'EXCEPTION ! L'OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR A NE PAS LAISSER PASSER Sur l'un des axes les plus recherchés de Poitiers, entre les facultés et l'hyper-centre, découvrez un immeuble en cours de rénovation offrant une combinaison particulièrement rare : emplacement stratégique, 4 logements et stationnements privatifs. L'ensemble se compose de : 2 grands T2 avec parkings aériens 2 T3 avec parkings en sous-sol et un petit extérieur Mais le véritable atout est ailleurs : vous investissez dans un projet déjà engagé, avec une rénovation réalisée dans le cadre d'une vente en VEFA, permettant potentiellement de profiter du déficit foncier lié aux travaux, selon les conditions fiscales applicables. Et pour aller encore plus loin : possibilité d'acquérir les parts sociales, offrant une solution patrimoniale alternative et particulièrement intéressante. Chaque appartement sera équipé de compteurs électriques individuels, de sous-compteurs d'eau et bénéficiera des garanties décennales des travaux. POURQUOI VOUS ALLEZ L'AIMER ? Un emplacement qui se loue très facilement. 4 appartements neufs qui créent du rendement. 4 stationnements qui valorisent l'ensemble. Une rénovation déjà engagée. Un potentiel fiscal attractif. Et un patrimoine appelé à prendre de la valeur. Un investissement rare à Poitiers, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, potentiel locatif et optimisation fiscale. A découvrir sans tarder : ce type d'opportunité ne reste pas longtemps disponible. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)