Local de bureaux de 160 m² ? Compans-Caffarelli / Place Alphonse Jourdain

Horizon Invest propose à la vente un local de bureaux d'environ 160 m² (156 m² Carrez), situé au 9e étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire bien tenu, au coeur du secteur Compans-Caffarelli / Place Alphonse Jourdain. Un emplacement recherché pour l'activité tertiaire : métro Compans-Caffarelli à deux pas, Palais des Congrès, Canal du Midi, ainsi qu'une offre complète de restaurants et de services de proximité. Un environnement professionnel central et bien desservi, sans les contraintes de l'hypercentre. Le local est vendu vide et libre d'occupation. Il s'accompagne de 6 places de parking en sous-sol ? un atout rare et déterminant sur ce secteur ? et de 2 caves. Les plans d'architecte et les visuels 3D sont disponibles : le plateau permet d'aménager plusieurs bureaux fermés comme un open space. Horizon Invest peut vous accompagner sur l'aménagement ? travaux, plans et suivi de chantier. Données financières Ancien loyer pratiqué : 3 000 euros HT/mois Charges annuelles : 5 380 euros Taxe foncière : 4 878 euros Plans et documents techniques disponibles sur demande.