Studio lumineux à Caluire-et-Cuire ideál investisseurs ou étudiant

Votre agence Hamac Patrimoine vous propose ce studio de 21 m² situé à Caluire-et-Cuire vendu libre de toute occupation dans une résidence classique (il ne s´agit pas d´une résidence de services avec bail commercial, LMNP ou autre, vous pouvez habiter dans le logement ou le louer). Cet appartement est orienté Nord - Ouest, au calme absolu car donnant sur les arbres et bénéficie d'une belle luminosité. Fenêtres à double vitrage assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Excellent DPE en C. La résidence dispose de nombreux atouts pratiques tels qu'un ascenseur, un digicode sécurisé et la présence d'un gardien, garantissant tranquillité et sécurité à ses résidents. Idéal pour un investissement ou un premier achat, ce bien se trouve à proximité des commodités et transports. Vous serez à 2 minutes à pied des lignes TCL 109 et 59 (direct Cordeliers métro A), 70, C1, C2 (direct Gare Part-Dieu SNCF) et C5 direct Jean Macé métro B. Accès facile à Neuville, Rillieux etc.. Prévoir un rafraîchissement (sol, peinture et kitchenette à prévoir). Taxe foncière 444€/an. Les charges comprennent l´eau froide, l´asecenseur, l´entretien des parties communes et le gardien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.