Appartement 126 m² à Saint-Malo

À VENDRE Appartement T4 de caractère de 130 m² au sol à réinventer Saint-Malo Intra-Muros Au coeur de la cité corsaire, dans le très recherché quartier des Armateurs, se dévoile un appartement rare par ses volumes, son caractère et son histoire. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien chargé de charme, ce T4 de plus de 130 m² au sol offre une véritable page blanche à ceux qui sauront lui redonner vie. Dès l'entrée, le charme opère avec un accès privatif depuis un hall aux arches voûtées, témoignage de l'architecture malouine et de l'histoire maritime de ce quartier emblématique. L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité. La pièce de vie de plus de 40 m² constitue le coeur du logement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cuisine, trois chambres dont une aménagée en mezzanine, une salle d'eau et un WC complètent actuellement l'ensemble. Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4,50 m, les possibilités d'évolution sont nombreuses : création de nouveaux volumes, aménagement d'espaces supplémentaires ou mise en valeur des hauteurs pour imaginer un intérieur véritablement unique. Une seconde entrée indépendante offre également une possibilité supplémentaire pour repenser les espaces selon votre projet. Côté annexes, le bien dispose d'un grenier privatif ainsi que d'une très grande cave saine, particulièrement appréciable pour le stockage. Un studio indépendant de plus de 16 m² peut également être proposé en complément, permettant d'envisager un espace pour recevoir, travailler ou développer un projet locatif. Un bien singulier, à l'image de Saint-Malo : authentique, chargé de caractère et offrant un potentiel remarquable. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine souhaitant créer un lieu de vie unique au coeur de l'Intra-Muros, à quelques pas des commerces, des plages et des remparts. DPE Energie E / GES E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 23 lots dont 7 à usage d'habitation Charges annuelles : 2300EUR Ref: 2000-MH *Au prix de 618 320 euros FAI dont 4,80% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 590 000 euros Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT-MALO - 62 Chaussée du Sillon - [Coordonnées masquées].