Appartement 210 m² à Toulouse

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - ESQUIROL. Au cœur de l’hypercentre de Toulouse, dans le très prisé quartier d’Esquirol, se cache une adresse d’une rare distinction.
L’Hôtel particulier des Quatre-Saisons accueille, au premier étage de cet édifice classé au titre des Monuments historiques, un appartement bourgeois de plus de 210 m² habitables, dont les proportions, les éléments architecturaux et la qualité de rénovation en font un bien véritablement singulier.
Dès les premiers pas, le regard est saisi par la hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,40 mètres et par cette sensation d’espace propre aux demeures historiques. Les parquets massifs d’époque, les élégantes huisseries intérieures, la brique toulousaine, omniprésente dans toute sa noblesse, ainsi que les remarquables structures architecturales en lien avec Gustave Eiffel, témoignent de l’exceptionnelle richesse du lieu.
Ici, chaque détail raconte une histoire.
La rénovation, réalisée dans le plus grand respect de l’âme de l’appartement, se distingue par sa finesse et sa discrétion. Rien n’a été surjoué : les interventions contemporaines accompagnent l’architecture existante et révèlent, avec subtilité, la beauté des éléments anciens.
L’appartement principal séduit également par la générosité de ses volumes et la fluidité de sa distribution. Une vaste pièce de réception constitue le cœur de la demeure et offre un cadre particulièrement élégant pour recevoir. Trois chambres, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bains et deux WC complètent cet espace familial.
Pièce rare et particulièrement séduisante, une magnifique coursive vient rythmer l’architecture intérieure et offre une perspective supplémentaire sur ce lieu hors du commun.
La propriété comprend également un second appartement indépendant, bénéficiant de sa propre entrée.
D’une conception particulièrement fonctionnelle, il dispose d’une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de rangements.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : espace dédié aux invités, appartement pour un proche, résidence indépendante ou encore lieu professionnel, selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Un balcon à jouissance privative vient compléter les prestations de cet ensemble.
Certaines adresses ne se résument pas à une superficie ou à un nombre de pièces.
Elles offrent une atmosphère, une histoire et une émotion.
L’Hôtel particulier des Quatre-Saisons appartient à cette catégorie rare. Dans le quartier d’Esquirol, au cœur de Toulouse, cette demeure conjugue la noblesse d’un patrimoine architectural remarquable avec le confort d’une rénovation contemporaine maîtrisée.
Plus de 210 m² habitables, des volumes spectaculaires, une architecture préservée, deux appartements, un balcon privatif et une situation exceptionnelle en plein cœur de l’hypercentre.
Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent davantage qu’une résidence : une adresse, une histoire et un patrimoine à transmettre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3140 et 4300 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 10 lots principaux , Charges annuelles 3200. 00 Euros , Surface Carrez 203. 1m²