TOULOUSE SAINT-AUBIN - Grand T3 / T4 dernier étage avec combles (et possibilité garage)

Dans une petite copropriété ancienne, appartement T3/4, en 2ème et dernier étage (sans ascenseur), de 86,45m2 (loi carrez), avec cave, combles et garage si besoin (non inclus dans le prix). Appartement traversant, au calme, avec le cachet de l’ancien (cheminée d'époque dans toutes les pièces). 5 pièces dont un séjour avec cuisine ouverte, une petite salle d’eau avec WC indépendant et 4 autres pièces dont 2 en en enfilades. Beaucoup de potentiel pour cet appartement que l’on peut imaginer dans différentes configurations, en grand T3 (avec dressing / bureau dans chaque chambre) ou T4. Présence également de combles aménageables (86m2 au sol) au-dessus de l’appartement pour création d’une zone de rangements, bureaux ou chambres d’enfants (HSP inférieur à 1,75m). Appartement très lumineux (exposition Sud-Ouest), traversant, au calme avec une vue imprenable sur l’église Saint-Aubin. Présence d’une cave. Possibilité d’acquérir (en sus du prix) un grand garage boxé de 24m2. Situé en hypercentre cet appartement permet un accès à toutes commodités : commerces, crèches, écoles, collège, lycée et transports en commun (métro/bus). Environnement immédiat calme et résidentiel, à proximité immédiate du collège Michelet. Ce bien est soumis au statut de la copropriété 42 lots dont 20 lots à usage d’habitation /commerces/bureaux. Charges de copropriété annuelles : 2740€. DPE : F (CE = 325 dont GES (F) = 70) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1903€ et 2575€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier complet sur demande. 369 000 Euros - Honoraires (inclus) à la charge du vendeur DOMICILIUM - Chasseur immobilier à Toulouse - Profitez en exclusivité de la revente d’un bien de nos clients acquéreurs.