Maison 5 pièces 122 m² à vendre à Marseille-9e (13009)

VILLA B Posée au cœur de Mazargues, dans une impasse qui ne dessert que trois maisons, la villa B date de 1995 et appartient à un ensemble dessiné par l'architecte Nicolas Zadgorski : une maison sur deux niveaux, un séjour ouvert au sud et une parcelle de 190 m² avec cour, terrasse et jardin privatifs. Sa singularité tient d'abord à son statut : une maison individuelle, hors copropriété. Les trois villas relèvent d'un cahier des charges, sans syndic ni assemblée générale ; l'allée d'accès leur appartient en indivision, chacune pour un tiers. Passé le portail, une cour de gravier et de dalles de pierre en opus incertum, bordée de haies, précède la façade. Crépie de rose sous ses tuiles romanes et sa double génoise, celle-ci abrite l'entrée sous un porche à colonne, entre des volets blancs. La porte de bois ouvre directement sur le séjour, 36,09 m² sous des poutres en bois blond et un plafond en partie rampant. Un carrelage beige nuancé de rose y court jusqu'à une large baie coulissante tournée vers la cour ; un placard à portes miroir occupe un pan de mur. Indépendante, la cuisine de 14,27 m² s'ouvre par une porte-fenêtre à deux battants sur la terrasse arrière, où une table ronde trouve sa place au pied d'une haie dense de bambous et d'arbustes. Une première chambre de 11,11 m² avec placard, éclairée par une fenêtre à barreaux ondulés, et un WC complètent ce côté du rez-de-chaussée. Autre particularité, l'ancien garage de la maison a été aménagé en une pièce de près de 14 m², avec salle d'eau et WC, qui donne sur la cour par une porte-fenêtre. Un escalier carrelé, à main courante dorée, monte à l'étage climatisé. Deux chambres de 12,28 m² chacune, carrelées de clair, s'y partagent une salle de bains de 7,15 m² avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le palier est doublé d'un placard. La maison est en bon état d'usage. La salle de bains, avec sa faïence beige à frise, et la cuisine gardent en revanche le style de leur époque, que chacun pourra moderniser à son goût. Écoles, commerces et transports du village de Mazargues sont à proximité immédiate, avec un accès rapide au littoral. La villa B, et nul besoin de plan B ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.