Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Coutras (33230)

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette nouvelle maison, située dans un environnement calme et agréable de Coutras. Cette maison de 140 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 2 minutes à pied des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Une cheminée à foyer ouvert vient compléter cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un grand cellier de 17 m², idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant avec fenêtre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, dont l'une dispose de son propre point d'eau avec lavabo. Avec 5 chambres au total, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille, avec notamment la possibilité de disposer d'un bureau, d'une chambre d'amis ou d'un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée de 40 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'une parcelle de 780 m² entièrement clôturée. La propriété dispose également de deux dépendances séparées et indépendantes : un garage d'environ 13 m² et un atelier de plus de 11 m², offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Une maison à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939768131 RCP 0000[Coordonnées masquées]04