Appartement 100 m² à Pontarlier

? DUPLEX DE CHARME AU COEUR DE PONTARLIER – 3 CHAMBRES – 134 m² Un bien rare, entièrement rénové, qui conjugue cachet de l'ancien, confort contemporain et beaux volumes. Idéalement situé en plein centre-ville de Pontarlier, ce magnifique duplex de 134 m² de surface totale, vous séduira dès les premières minutes par son caractère et la qualité de sa rénovation. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie généreuse et lumineuse, sublimée par de superbes poutres apparentes qui apportent une véritable âme à l'appartement. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge naturellement un vaste salon-séjour convivial avec poêle à bois, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le premier niveau offre également une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée, élégante et fonctionnelle, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, laissez-vous séduire par une seconde chambre avec dressing et une belle suite parentale, composée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine vient compléter ce bien et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture, espace détente ou chambre d'appoint. ?? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement privilégié en centre-ville 134 m² de surface totale 3 chambres Belle pièce de vie avec poutres apparentes Rénovation complète avec des matériaux de qualité 2 salles de bains Mezzanine offrant un espace supplémentaire Cachet et authenticité associés au confort moderne Un duplex coup de coeur, clé en main, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de caractère, ou pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie citadine. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Charlies : AGENT IMMOBILIER - Marlène LOCATELLI Carte T CPI 25[Coordonnées masquées]00011 RCP 101PGMAN-AW20516