Appartement 54 m² à Terrasson-Lavilledieu

En rez - de -chaussée, joli appartement traversant de type 3 de 54.99 m² comprenant 2 chambres avec placards intégrés. Un salon-séjour (26.87m²) avec son coin cuisine semi-équipé, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Les plus : - une grande loggia d'environ 7 m² exposition EST, - une place de parking privatif , - une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété au sein d'une résidence calme. - Un appartement très lumineux ! Une place de stationnement privative en extérieur. Profitez d'un bien vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets ! Que ce soit pour y vivre ou investir, il présente un beau potentiel locatif avec un loyer de marché estimé à 500€/mois (dont charges) pour un bail nu ou en bail meublé pour un loyer de 540€ (dont charges) qui offre une rentabilité possible d'environ 7%. Le bien est en copropriété. Aucune procédure en cours au sein de cette dernière. Charges courantes de copropriété : 966.71€ /an Taxe foncière : 924 € / an DPE réalisé le18/04/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix :75 450€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 450euros TTC. Soit 69 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 9.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Valérie FRANCOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 444 207 000 16