Corps de ferme divisé en 4 logements dont 1 actuellement loué ( 2 louables de suite) + grand garage + grande grange

Situé en plein centre-ville de Vouillé, à proximité de toutes les commodités, ce corps de ferme offre une opportunité d'investissement résolument polyvalente. Il rassemble quatre logements, des dépendances et une cour commune, pour un projet locatif à géométrie variable. Le bâtiment comprend un appartement de 83 m² à finir de rénover, qui permettra d'adapter l'aménagement à vos objectifs. Il est accompagné d'un appartement de 61 m² déjà loué, assurant un revenu locatif dès l'acquisition. Deux appartements de 44 m² chacun sont en excellent état et disponibles à la location. Ces petites surfaces sont particulièrement adaptées à une location nue ou meublée, et ouvrent aussi la voie à une exploitation touristique de type Airbnb ou, à terme, à la création d'un gîte d'étape. Les dépendances sont un atout supplémentaire : une grande grange et un grand garage, utiles pour le stationnement, le stockage ou de futurs aménagements. La cour commune permet d'organiser l'accès et l'usage des espaces extérieurs. Ce bien laisse une grande latitude aux investisseurs souhaitant étudier plusieurs stratégies locatives. Avant toute décision, nous vous recommandons de vérifier les règlements applicables aux locations touristiques et à la création d'un gîte, ainsi que le budget des travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.