Maison 70m² à villefranche-sur-saône

Votre agence ERA Immobilier vous propose à la vente sur la commune de VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE , dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, cette charmante maison de ville d'environ 70 m², offrant un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger et une cuisine meublée et équipée, espace convivial et agréable au quotidien, toilettes et à l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, toilettes Son véritable atout : un magnifique jardin arboré d'environ 314 m², un espace extérieur rare en ville, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. La maison bénéficie également d'un carport privatif et d'un sous-sol complet comprenant une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Confort et travaux récents : - Isolation de la façade par laine de roche - Combles isolés par laine de roche soufflée - Isolation intérieure côté nord - Peintures, parquets flottants du rez-de-chaussée et de l'étage refaits en 2023 - Sols de la cuisine rénovés en 2023 - Huisseries PVC double vitrage - VMC - Pompe à chaleur air/eau - Cumulus récent Au quotidien, vous profitez d'un environnement pratique : écoles accessibles à pied, commerces de l'avenue de l'Europe à proximité et centre-ville facilement rejoignable. La gare SNCF de Villefranche-sur-Saône, située à moins d'1 km, permet de rejoindre Lyon en TER. Les principaux axes routiers et l'accès à l'A6 sont également rapidement accessibles. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, avec un jardin exceptionnel, au calme tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à Villefranche-sur-Saône. Pour de plus amples informations, merci de nous contacter directement au [Coordonnées masquées] L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr