Belle propriété bourbonnaise avec 1 hectare à Saint-Plaisir

Située à Saint-Plaisir, charmant village de plus de 400 habitants, au bout d’un petit hameau paisible, cette belle propriété typique du Bourbonnais se compose d’une longère traditionnelle, d’une grange attenante, de plusieurs dépendances, d’un grand abri à bois et d’un vaste garage indépendant. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus d’un hectare, agrémenté d’un point d’eau naturel et de vieux chênes offrant de généreux espaces ombragés. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec de belles vues dégagées sur les champs environnants. La maison principale est à poursuivre en rénovation, mais d’importants travaux ont déjà été réalisés afin de créer un lieu de vie chaleureux et confortable. Elle comprend actuellement : une grande pièce de vie avec espace cuisine et poêle à bois, idéale pour profiter des soirées d’hiver au coin du feu ; une seconde grande pièce pouvant servir de salon et de chambre, également équipée d’un poêle à bois ; une salle d’eau avec douche ; des toilettes séparées. Au-dessus du salon et de la chambre se trouve un grenier non aménagé mais offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Le grenier situé au-dessus de la pièce de vie est également aménageable. Dans la continuité du bâtiment se trouvent : un local technique équipé d’un poêle à granulés installé en 2021 ; un ballon d’eau chaude associé à un panneau solaire thermique, également installé en 2021, permettant une consommation énergétique très économique ; une belle grange typique avec sa partie centrale et ses deux greniers. Plusieurs petites dépendances complètent l’ensemble, idéales pour le rangement des outils, l’atelier ou divers projets. Une grande dépendance en bois avec vaste préau marque la fin des bâtiments. Elle pourra facilement accueillir du stockage de bois, du matériel ou même servir d’abri pour des animaux. Face à la maison, directement accessible depuis l’entrée de la propriété, un grand garage indépendant d’environ 60 m² permet de stationner plusieurs véhicules, un camping-car, de réaliser des travaux de mécanique ou d’aménager un espace d’activité. Un four à pain fonctionnel, bien que non utilisé actuellement, vient compléter le caractère authentique de cette propriété. Le terrain de plus d’un hectare entoure la maison et offre de nombreux espaces naturels : zones ombragées sous les chênes, prairie, point d’eau (hors périodes de forte sécheresse) et un puits en eau permettant notamment l’entretien d’un potager. La nature est omniprésente : il n’est pas rare d’apercevoir chevreuils, renards et autres animaux sauvages venant profiter de ce lieu préservé. La propriété bénéficie : de fenêtres en double vitrage ; d’un chauffage central aux granulés de bois avec complément bois ; d’un environnement calme ; de magnifiques vues sur la campagne environnante. L’assainissement individuel est présent mais n’est actuellement pas conforme bien que fonctionnel. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité, tout en restant proche des commodités : environ 35 minutes de Moulins et seulement 12 minutes de Bourbon-l’Archambault. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce lieu et découvrir tout son potentiel. DPE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.