Maison - 4 pièces - 118 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - BONREPOS (65330) Age du vendeur : Homme 75 ans Bouquet : 44 400 € Rente : 355 € Valeur vénale du bien : 160 000 € Décote d'occupation : 78 364 € soit 48,98 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison individuelle de 2016 d'environ 118 m² sur deux niveaux disposant d'une terrasse et d'un vaste terrain clos d'environ 1,2 hectare, dans un environnement calme et verdoyant, le tout situé sur la commune de BONREPOS (65) ! Une maison récente (2016) au calme, sur un vaste terrain de plus de 1,2 hectare ! Ce bien comprend : - Au Rez-de-Chaussée : - Un séjour / salon de 51,17 m², - Une cuisine ouverte de 12,26 m², - Une salle de bain de 6,23 m², - Un W.C., - Au 1er étage : - Une mezzanine de 27,70 m² utilisée comme chambre , - Deux chambres de 9,78 m² et 8,50 m², - Un W.C., - Extérieur et Dépendances : - Une terrasse, - Sur un terrain clos d'environ 1,2 hectare. Chauffage : Radiateurs électriques et poêle à bois Assainissement : Fosse septique aux normes Taxe foncière : 554 € dont 145 € de taxe d'ordures ménagères récupérable auprès du vendeur Accédez à la propriété de ce bien valorisé 160 000 € grâce à un bouquet de 44 400 € frais d'agence inclus et 355 € de rente mensuelle. Situation et environnement : Ce bien est situé à BONREPOS (65330), une commune des Hautes-Pyrénées, à environ 4 km de Galan, 11 km de Lannemezan, 20 km de St Laurent de Neste, 23 km de Bernadets-Debat, 35 km de Tarbes, 41 km d'Aurensan et à 77 km de Pau. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr