Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Paris-3e (75003)

Rue Notre Dame de Nazareth / Charme de l'ancien / DPE D. L'agence PADAM IMMO vous présente, en exclusivité, un superbe appartement à vendre de 61m2 carrez avec tout le charme de l'ancien préservé. Situé au 4ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 3 pièces en très bon état général, rempli du charme (Parquet / Moulures /), traversant est composé : - D'une entrée, avec WC séparé ; - D'une pièce de vie spacieuse de 25m2 ; - De 2 chambres confortables ; - D'une petite salle d'eau avec douche ; - D'une cuisine séparée, avec fenêtre ; Possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour. Bon état / Charme / Calme / DPE D ! Charges : 100€ / mois (eau et chauffage individuels gaz) Taxe foncière : 1050€ / an une cave est vendue avec le bien. Très bonne copropriété. DPE D. A ne pas rater !! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.