Maison 5 pièces 180 m² à vendre à Prunet-Et-Belpuig (66130)

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Mas traditionnel en pierres avec piscine - Prunet-et-Belpuig (66)

Prix : 411 000 euros

Situé au cOEur d'un environnement naturel sur la commune rurale de Prunet-et-Belpuig (Pyrénées-Orientales), ce mas en pierres apparentes édifié en 1800 développe 180 m² habitables.

Le bâtiment, en bon état général d'entretien, prend place sur une parcelle de 30 000 m², dont une partie attenante à la maison est entièrement close.

Agencement intérieur (7 pièces - 3 niveaux en demi-paliers)

Espaces de vie : Entrée par hall. Salon de 24 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de type cathédrale, séjour indépendant avec accès direct à la terrasse et au bassin, et cuisine séparée de 24 m² équipée d'une cheminée à bois fonctionnelle. Un cellier technique complète cet ensemble.

Espace nuit : Une suite parentale avec salle d'eau et un dressing de 10 m², deux chambres de 20 m² (en mezzanine) et 17,6 m² (avec point d'eau privatif), ainsi qu'une pièce mansardée indépendante de 16,6 m².

Sanitaires & Annexes : Deux salles d'eau et deux WC. Plusieurs caves en sous-sol offrent une surface de stockage complémentaire.

Équipements, Extérieurs & Stationnement
Auvent : matérialisent l'entrée de la maison côté cuisine
Piscine : Bassin extérieur réhabilité fonctionnant avec un système de traitement au sel.
Terrasse : ombragée périphérique à la piscine
Extérieurs : Terrain de 3 hectares à l'exposition lumineuse continue.
Stationnement : Garage individuel fermé permettant de garer plusieurs véhicules.
Chauffage : Chauffage individuel (bois / électrique).

Localisation & Accès
Piste traversante avec un double accès.
Céret : 48 minutes (commerces, services de proximité, infrastructures de santé).
Perpignan : 1 heure 05 (gare TGV, autoroute A9, aéroport).

Potentiel
Par sa configuration et ses volumes, le bien convient pour un usage de résidence principale, de résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 411000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 395 000 ¤. (gedeon_6727_32489303)