Appartement 51 m² à Ville-La-Grand

Idéalement situé dans un secteur résidentiel de Ville-la-Grand, découvrez ce spacieux appartement T2 de 51.10 m² bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et à 10min à pied de la Gare d'Annemasse ou de la première douane Franco-Suisse. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et verdoyante des années 1975, vous serez séduit par sa situation privilégiée côté parc, au calme et offrant un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant les différentes pièces du logement avec une cuisine fermée partiellement aménagée, un grand salon salle à manger avec accès au balcon, une chambre baignée de lumière, une salle de bains, un WC séparé et des espaces de rangements optimisés. L'appartement est en bon état général avec une modernisation intérieure à prévoir. Une place de parking privative et une grande cave de plus de 5m² viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 123456