Immeuble de rapport- coup2coeur.immo-saint-pierre-le-moutier

Situé à Saint-Pierre-le-Moûtier, charmante commune dynamique de la Nièvre, idéalement placée à 20 minutes de Moulins et à 20 minutes de Nevers. La commune Saint-Pierre-le-Moûtier est une ville agréable offrant toutes les commodités essentielles : Écoles maternelle et primaire Collège Commerces de proximité, supermarché Services de santé Vie associative et équipements sportifs Un secteur recherché pour sa situation géographique stratégique entre Nevers et Moulins, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. Idéal Investisseur – Immeuble déjà loué Cet ensemble immobilier composé de 3 appartements, tous actuellement loués, représente une opportunité clé en main avec une rentabilité attractive d’environ 11 %. Rez-de-chaussée T2 de 40 m² Fonctionnel et bien agencé, idéal pour location longue durée. T2 de 44 m² Comprenant une pièce de vie, une cuisine et une chambre. À l’étage T3 de 68 m² Bel appartement comprenant deux chambres, volumes confortables et lumineux . Un atelier derrière la maison offre plusieurs possibilités. Caractéristiques techniques Toiture en bon état Menuiseries double vitrage PVC Chauffage électrique Compteurs individuels DPE D Les atouts majeurs Trois logements déjà loués Revenus locatifs immédiats Bonne rentabilité Secteur avec demande locative stable Investissement sécurisé avec cash-flow attractif. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. Prix : 110 000 € Honoraires charge vendeur