Maison 82 m² à Abbeville

IDEAL INVESTISSEUR

A ABBEVILLE
MAISON DE VILLE DE TYPE ABBEVILLOISE EN BRIQUE ENTIEREMENT RENOVEE EN 2023
VENDU LOUEE (728€ / mois) + 700€ de REVENUE PUBLICITAIRES ANNUELS (panneau publicitaire sur le pignon)


Votre Agence Ctimmo, vous propose cette maison de ville offrant une SURFACE HABITABLE de 82m², 3 CHAMBRES, une COURETTE et un GARAGE. La composition est la suivante :

Au rez de chaussée :
- un séjour de 29m²
- une cuisine aménagée de 12.60m²
- une salle de bains / W.C. de 6.30m²

Au premier étage :
- un palier de 3.70m²
- deux chambres de 11.76 / 11.57m²

Au second étage :
- une grande chambre de 16m²

Les extérieurs se composent d'une cour d'environ 20m², d'un atelier et d'un garage.

Le bien est vendu LOUE, le Bail a été signé le 01/08/2025, au prix de 710€ + 18€ de charges (ordures ménagères).

INVESTISSEMENT MALIN :
Ce bien génère un revenu publicitaire de 700€ annuels grâce à son panneau, couvrant directement une partie de vos charges.

Les huisseries sont en double vitrage PVC, cette maison à été rénovée complétement en 2023 (isolation / toiture / électricité / peintures ...)

Le montant de la taxe Foncière est de 1285€ / an.

Honoraires inclus de
7.05% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 80[Coordonnées masquées]42 112