Immeuble de rapport avec 2 appartements et dépendances

Situé en plein centre de Saint-Chinian, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement articulée en deux parties distinctes : une partie immédiatement exploitable et une partie à fort potentiel de valorisation. 1. La partie locative (Prête à louer): Deux appartements d'ores et déjà aménagés, permettant de générer un revenu locatif immédiat : - Appartement T3 en duplex : offrant environ 48 m². - Appartement T3 : offrant environ 45 m². 2. Partie à rénover : De beaux volumes annexes , débarras répartis sur 3 niveaux. Elle offre un fort potentiel pour agrandir le logement du 3ème étage (jusqu'à deux chambres de plus) ou créer des espaces de stockage locatifs. Un bien parfait pour un investisseur cherchant la combinaison idéale entre rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale.