Maison 169 m² à Gelles

AMANDINE DE CLERCQ - AGENCE 2A IMMO VOUS PROPOSE : Amoureux des bâtisses anciennes et des espaces généreux, venez découvrir cette maison située sur la commune de Gelles. L'habitation de 169m² se compose : Au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine lumineuse, un séjour spacieux, une chambre, wc avec lavabo et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert 6 chambres (12-13-15-13-9-8m²) ainsi qu'une salle de bains et des wc. Attenante à l'habitation, une grange sur 2 niveaux. Elle pourra répondre à de nombreux projets : espace de stockage, atelier, garage ou encore potentiel d'aménagement. Vous trouverez également un garage indépendant avec bûcher et une petite remise indépendante avec grenier. Côté confort, la maison a bénéficié d'une rénovation en 2002 et dispose d'un chauffage assuré par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont équipées de double vitrage PVC et de survitrage bois. Le terrain est actuellement soumis à un bail rural (fermage). Toutefois, le fermier en place laisse aux futurs propriétaires la jouissance d'une partie du terrain, autour de l'habitation, permettant ainsi de profiter d'un agréable espace extérieur. Avec ses 7 chambres, ses dépendances et ses beaux volumes, cette propriété offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à toute personne recherchant une maison de caractère à personnaliser selon ses envies. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6070.00 et 8250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2A IMMO : Amandine De Clercq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 803 912 RCP 59 661 778