Commerce 160 m² à vendre à Roubaix (59100)

Roubaix – Immeuble mixte avec atelier et fort potentiel d’aménagement À Roubaix, idéalement situé à proximité de la gare et des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement. Le bien se compose d’un atelier d’environ 160 m², aux belles proportions, avec un espace principal d’environ 13 x 9 mètres. Il bénéficie également d’une mezzanine d’environ 50 m², apportant une surface complémentaire appréciable pour du stockage, des bureaux ou tout autre usage selon les besoins. En façade, avec accès totalement indépendant, se trouve un appartement à rénover entièrement. Le grenier de l’immeuble offre également un potentiel d’aménagement intéressant. L’ensemble permet d’envisager, sur deux niveaux, environ 125 m² habitables, après réalisation des travaux nécessaires. Un bien atypique offrant de beaux volumes et de multiples possibilités : activité professionnelle ou artisanale, atelier avec habitation indépendante, investissement ou projet de transformation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Les atouts : • Atelier d’environ 160 m² • Mezzanine d’environ 50 m² • Appartement avec entrée indépendante • Potentiel d’environ 125 m² habitables sur deux niveaux • Beaux volumes • Fort potentiel après rénovation • Proximité de la gare de Roubaix et accès rapide aux grands axes Une adresse intéressante pour les amateurs de volumes et les porteurs de projets à la recherche d’un bien à réinventer.