Bien immobilier à vendre à Lyon-3e (69003)

LYON – BOULANGERIE À FORT POTENTIEL – IDÉAL JEUNE COUPLE Très belle opportunité pour un jeune couple souhaitant reprendre une boulangerie-pâtisserie idéalement située à Lyon, dans un quartier très dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une clientèle de proximité et d'un fort passage. Une affaire exploitée depuis très longtemps par le même propriétaire, qui part prochainement à la retraite. Fermé le samedi après-midi et le dimanche, ainsi que plusieurs semaines de congés annuels, cette affaire offre une qualité de vie appréciable pour les repreneurs. L'activité repose aujourd'hui principalement sur : Pain : 30 à 40 % du CA Viennoiserie et snacking : 60 à 70 % Environ 30 à 40 quintaux de farine/mois 2 vendeuses à temps plein et 1 personne seule à la production L'emplacement bénéficie de la proximité immédiate d'établissements scolaires offrant un immense potentiel d'étudiants et donc de belles perspectives notamment en snacking, restauration rapide et développement de l'offre déjeuner. Une terrasse actuellement non exploitée constitue également un potentiel supplémentaire. Le fournil et le magasin nécessitent une modernisation complète, permettant au repreneur de créer un outil de travail moderne et parfaitement adapté à son projet. Une affaire saine, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un important potentiel de développement, idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'installer à Lyon et créer leur propre projet. Votre conseiller Alpes immo consulting : Bertrand Diaskot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809454986 RCP PNC-042480