Bien immobilier à vendre à Lyon-4e (69004)

Une très belle opportunité au coeur d'un quartier lyonnais particulièrement dynamique et recherché. Situé dans un emplacement de premier ordre avec excellente visibilité, ce restaurant bistronomique bénéficie d'un environnement très porteur et d'une clientèle au rendez-vous. L'établissement séduit par son cachet exceptionnel et sa décoration soignée, mêlant harmonieusement bois, pierre apparente, parquet et belle hauteur sous plafond. Le restaurant propose 2 salles élégantes ainsi qu'un salon indépendant et privatisable. Une activité solide et qualitative, cet établissement réalise actuellement environ 50 couverts par jour, avec une activité 100% sur place (pas de vente à emporter) : 10 services par semaine CA 2025 et 2026 : 575 000 € Excellente rentabilité EBE retraité de : 106 000 € Une affaire déjà bien installée, bénéficiant d'une belle notoriété et d'une reconnaissance auprès des guides gastronomiques comme Michelin et Gault & Millau. Cette affaire possède également des axes de développement via la licence IV actuellement non exploitée, la possibilité de développer limonade, les brunchs ainsi qu'une activité cave à vins. Possibilité d'acquérir les murs : une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur souhaitant sécuriser son emplacement. Une adresse de caractère, saine et parfaitement positionnée, offrant à la fois une activité déjà performante et de véritables leviers de développement. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère, prêt à être porté par de nouvelles ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet prometteur. Votre conseiller Alpes immo consulting : Bertrand Diaskot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809454986 RCP PNC-042480