Commerce 500 m² à Henin-Beaumont

EXCLUSIVITÉ Le Groupe Souchez Immobilier vous propose cet immeuble de rapport d'environ 500 m², composé de 4 lots actuellement loués, offrant une diversification intéressante entre commerce, bureaux et habitation. Un actif qui permet de bénéficier dès l'acquisition de revenus locatifs existants, tout en conservant un potentiel de valorisation et d'optimisation des revenus à moyen et long terme. L'immeuble se compose de : Un local commercial d'environ 55 m², avec vitrine et visibilité directe sur rue ; Un ensemble de bureaux d'environ 320 m² répartis sur deux niveaux, offrant une surface importante et un potentiel locatif particulièrement intéressant ; Deux appartements T3 d'environ 70 m² et 62 m², permettant de compléter la diversification du patrimoine. L'ensemble génère actuellement environ 5 100 € par mois charges comprises, soit environ 61 200 € par an. 4 lots sur 4 sont actuellement loués, permettant à l'investisseur de disposer d'un actif générant des revenus dès l'acquisition. La diversité des locataires et des usages — commerce, bureaux et habitation — constitue également un atout en matière de répartition du risque locatif. Il s'adresse ainsi aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine immobilier générateur de revenus qu'à celui recherchant un actif présentant un potentiel d'amélioration de sa performance locative. LES POINTS FORTS Environ 500 m² de surface 4 lots 4 lots actuellement loués Environ 61 200 € de revenus annuels charges comprises Revenus locatifs existants dès l'acquisition Diversification commerce / bureaux / habitation Importante surface de bureaux offrant un potentiel d'optimisation Le Groupe Souchez Immobilier met à votre disposition, sur demande, les informations relatives aux baux en cours, loyers, charges, situation locative et éléments financiers afin de vous permettre d'étudier précisément la performance de l'investissement. Groupe Souchez Immobilier – Votre partenaire immobilier pour vos investissements. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI62[Coordonnées masquées]00008. Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! [Coordonnées masquées]