Appartement 45 m² à Reims

REIMS CLAIRMARAIS • À 5 MINUTES DE LA GARE TGV Appartement duplex traversant et lumineux. Situé dans le secteur de Clairmarais à Reims, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et pratique, avec Paris accessible en environ 45 minutes en TGV. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement en duplex est situé au 2? étage. Traversant et lumineux, il offre une agréable distribution des espaces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez une chambre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel. Grâce à son emplacement, sa configuration et ses faibles charges de copropriété, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa proximité immédiate avec la gare TGV représente également un véritable atout pour les actifs recherchant un accès rapide à Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI51[Coordonnées masquées]00009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr