Ideal investisseurs - immeuble de rapport de 2 logements divisibles / chateaucreux-prox. centre ville

saint-etienne quartier saint-francois/chateaucreux.
a 5' a pied de la gare chateaucreux - 12' du centre-ville.
maison de ville a renover en r+2 mitoyenne avec grand jardin de 300 m2 .
compose actuellement de 2 logements de type f3 et f5 avec possibilite de reunion.
compose comme suit :
entree independante : un logement de 80 m2 de type f3 traversant nord/sud.
entree independante : un logement de 145 m2 en duplex de type f5 traversant nord/sud.
sous-sol a usage de caves saines et exploitables avec acces direct au jardin depuis les caves et depuis l'appartement du rdc (f3).
jardin de 300 m2 clos, plat et arbore.
informations financieres et prestations :
gros oeuvre en tres bon etat.
toiture entierement revisee (expertise à l'appui).
taxe fonciere (2025) : 3104€/an.
classe energie : e-281/ e-58.
entre 2560€/an et 3500€/an.
hors lotissement - hors copropriete- pas de charge !
ideal famille nombreuse !
ref/sdsvm012.
prix : 165.000€
honoraires a la charge de l'acquereur.
dont 8000.00€ ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 157.000€ net vendeur,
contact :
samuel de sousa
ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au rsac de saint-etienne sous le no792 566 481 00018
o6 o8 73 64 o5/ zero six zero huit sept trois six quatre zero cinq/ [Coordonnées masquées]
agence :
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
consultez nos exclusivites, offres et tarifs sur :
www.lamanufacturedelimmo.fr
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr ».