Immeuble / sury le comtal-a proximite des commodites / ideal investisseur

sury le comtal - a proximite du centre-ville.
a deux pas du centre et des commodites.
petit immeuble de rapport en retrait de la rue avec cour sur l'avant compose de 2 logements, 2 garages et un plateau a amenager :
au rdc :
- un plateau de 66m2
possibilite de terrasse
travaux a effectuer
- deux garages
au premier etage :
- un f3 de 65.09m2 carrez loué 570€ cc - location nue -dpe : 328/e - ges : 67/e
double vitrage bois- volets persiennes bois.
chauffage collectif gaz - eau chaude collective.
garage.
- un f3 de 63.37m2 carrez loué 570€ cc - location nue -dpe : 285/e - ges : 62/e
double vitrage bois - volets manuels bois.
chauffage collectif gaz - eau chaude collective.
garage.
informations financieres et prestations :
immeuble entretenue

revenus locatits actuels 1140 €/mois soit 13680 €/an
taxe fonciere (2025) : env 2000.00€/an
exposition sud - hors copropriete actuellement.
possibilite de creer terrasses privatives pour le lot du rdc.
ideal investisseurs !
ref/rmvi004
prix : 199.000€ honoraires charges vendeurs
contact :
romain measson
ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au rsac de saint-etienne sous le no840 132 252
[Coordonnées masquées] zero six trois cinq quatre neuf six deux huit huit / [Coordonnées masquées]
agence :
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
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www.lamanufacturedelimmo.fr
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr ».