Maison mitoyenne avec jardin de type F4 a rénover - La Chamarèche/ Saint-Just-Malmont

saint-just-malmont/ secteur la chamareche.
ideal premier achat (éligible ptz, éco ptz, subventions, cee...).
le meilleur compromis entre appartement et maison !
ancien atelier de passementerie mitoyen de type f5 avec jardin et place de parking privative exterieure (14.37 m2).
repartie sur 3 niveaux : 98.75 m2 carrez et 118.39 m2 au sol a renover.
compose comme suit :
-sejour (21.66 m2) - poss ouverture sur la cuisine (9.30 m2)
-degagement - wc (0.63 m2) - placards.
- acces cave.
premier etage (accès sur jardin):
-degagement (7.74m2) - placard (0.37 m2).
-chambre 1 (14.92 m2) -chambre 2 avec placard (9.96m2).
-salle de bains (6.38 m2).
dernier niveau (mansardé) :
-degagement (2.86 m2 au sol).
chambre 3 (11.92m2 au sol).-chambre 4 (12.06 m2 au sol).
-espace pouvant etre une autre salle de bains ( 10.24m2 au sol).
dressing/placard ( 5.53m2 au sol).
jardin de 100 m2 env. privatif avec acces parking privatif.
informations financieres et prestations :
double vitrage pvc (sauf au dernier niveau) volets roulants electriques (sauf dernier niveau).
chauffage et eau chaude ind. gaz - cheminee.
taxe fonciere (2025) : 649€/an.
tout a l'egout.
hors lotissement/ pas de charge.
classe energie : 196-d/ - ges: ds
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2250€ et 3100€/an.
bien avec beaucoup de potentiel !
ref/fdsvm054.
prix : 129 900 €
honoraires a la charge du vendeur.
contact :
fillia barlier-de sousa
experte immobilier.
tél : o7 78 82 77 55 - zero sept sept huit huit deux sept sept cinq cinq/ [Coordonnées masquées]
samuel de sousa.
ei agent commercial indépendant en immobilier inscrit au rsac de saint etienne sous le numéro 79256648100018.
tél : o6 o8 73 64 o5 / [Coordonnées masquées]
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www.lamanufacturedelimmo.fr