Maison type corps de ferme a renover env. 140 m2 + dependances avec terrain de 1101 m2/ saint just malmont le

maison en pierres du xixe siecle avec grange, dependances et terrain, exposee sud.
a deux pas du bourg, lieu-dit 'le fau' - 10' de firminy.
maison en pierres (19ème siècle - mitoyenne d'un côté) en r+2 d'env 140 m2 - avec grange et dependances a renover sur parcelle de terrain de 1101 m2 exposee plein sud composee comme suit :
au rez-de-chaussee :
- 2 grands garages (dont un avec fosse à vidange).
- buanderie (9.10 m2) - local chaudiere (9.30m2).
- cave (8.85 m2)- atelier (8 m2).
- ecurie (40 m2) - hangar (20 m2).
- cellier (13 m2) - remise (40 m2).
au 1er etage :
- piece de vie (22.40 m2).
- chambre (12.70 m2) - bureau (10 m2).
- salle a manger (21.20 m2) - cuisine (14.60 m2).
- grange (40 m2).
- salle de bains (7.70 m2) - wc (1.50 m2).
au dernier etage :
- trois chambres ( 10.70 m2; 10.30 m2 ; 9 m2).
- combles (30 m2)
informations et prestations financieres :
- chauffage et eau individuels au gaz (chaudière de 2009).
-menuiseries en survitrage bois - volets bois.
- travaux de couverture (2021) et tableaux electriques (2025).
- puits - assainissement tout a l'egout.
- taxe fonciere (2025) : 1704 € /an.
classe energie : 493-f / ges : 77-e.
audit energetique a disposition.
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2270€ et 3140€/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris).
beaucoup de potentiel - a saisir !
ref/ldvma014.
prix : 164.900€
honoraires a la charge du vendeur.
contact :
laurent deville
ei agent commercial en immobilier no 389 265 356 rsac le-puy-en-velay
tél : o6 58 35 62 56 / zero six cinquante huit trente cinq soixante deux cinquante six.
mail :[Coordonnées masquées]
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