Beau duplex de + 180m2 avec terrain de 400m2 sur st chamond

dans le secteur de la valette à saint-chamond, secteur ultra prisé
comme une maison, sans aucun vis a vis
magnifique duplex de 181,07 m2 loi carrez (191,92 m2 au sol) aux volumes exceptionnels avec plus de 400 m2 de terrain privatif ensoleillé et jacuzzi.
véritable vie de maison au sein d'une petite copropriété de seulement 2 copropriétaires, sans charges et sans travaux à prévoir.
composé comme suit :

pièce de vie baignée de lumière (61,48 m2).
chambre avec grand dressing.
chambre 2.
chambre 3.
bureau idéal pour le télétravail.
salle de bains no1.
salle de bains no2.
buanderie fonctionnelle (7,30 m2).
nombreux espaces de rangement.

extérieurs :

terrain privatif de plus de 400 m2.
jacuzzi.
espace idéal pour recevoir famille et amis.
environnement calme et ensoleillé.

informations financières et prestations :

petite copropriété de 2 lots seulement.
aucune charge de copropriété.
toiture refaite il y a environ 12 ans.
climatisation réversible.
taxe foncière : 1 976 €/an.
classe énergie : c (141).
ges : a (5).

estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
entre 2 330 € et 3 220 €/an.
idéal famille.
un bien rare sur le marché offrant les volumes d'une maison et le confort d'un appartement dans un secteur très recherché.
bien rare — à ne pas manquer !
réf / lbva0029
prix : 287 500 €
honoraires à la charge du vendeur.
contact :
leslie berthomieu.
ei agent commercial en immobilier inscrite au rsac du puy-en-velay sous le numéro 990 824 781.
pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
[Coordonnées masquées].
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consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur :
la manufacture de l'immo
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.