Maison à Saint-Just-Malmont 129 m2

en exclusivite, maison de type f5 avec exterieur separe par la voie d'acces, garage et place de stationnement.
repartie sur 3 niveaux composee comme suit :
en rez-de-chaussee :
- hall d'entree
- buanderie (14.90 m2), atelier (20.40 m2), salle de bains (3.74 m2) et wc (0.80 m2) : possibilité d'aménager ce niveau en habitation
a l'etage :
- cuisine ouverte sur piece de vie (36.50m2) avec poele a bois
- piece de 7 m2 a optimiser
au second etage
- 3 chambres (8.77, 9.10 et 14.50 m2)
- wc avec lave-mains (1.88 m2), placard (0.60 m2), grenier (2.80 m2)
a l'exterieur
- garage, place de stationnement, atelier, abri bois, terrasse
maison exposee sud tres lumineuse.

informations financieres et prestations :
double vitrage pvc, volets roulants manuels.
chauffage et eau chaude ind. gaz (chaudière récente)
poele a bois
taxe fonciere (2025) : 686€/an.
tout a l'egout.
classe energie : 301-e/ - ges : 38-d
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2890€ et 3950€/an.
bien avec beaucoup de potentiel !
a proximite de toutes commodites.
ref/ldvma015.
prix : 99 900 €
honoraires a la charge du vendeur.
mandat no 969
contact : laurent deville
ei agent commercial en immobilier no 389 265 356 rsac le-puy-en-velay
tél : o6 58 35 62 56 / zero six cinquante huit trente cinq soixante deux cinquante six.
mail : [Coordonnées masquées]
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