Maison à vendre à Saint-Férreol-d'Auroure

en exclusivite, maison de type f3 avec garage et atelier, mitoyenne d'un cote (idéal premier achat ou investissement locatif).
repartie sur 2 niveaux composee comme suit :
de plain-pied :
- hall d'entree (1.51 m2)
- sejour (16.66 m2)
- cuisine (5.83 m2)
- 2 chambres (10.68 m2 et 9.41 m2)
- salle de bains (3.25 m2)

au sous-sol :
- garage 27 m2
- atelier 9.60 m2
- cave 10.10 m2
maison exposee sud tres lumineuse.

informations financieres et prestations :
- double vitrage pvc, volets roulants manuels.
- chauffage par poele a granules
- eau chaude par ballon electrique
- vmc
- taxe fonciere (2025) : 461€/an.
- tout a l'egout.
- classe energie : e - 285 / - ges : b - 8
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270€ et 1770€/an.
ideal premier achat ou investissement locatif !
a proximite de la rn88, acces rapide a firminy et saint-etienne.
ref/ldvma016.
prix : 95.000 €
honoraires a la charge du vendeur.
mandat no 992
contact : laurent deville
ei agent commercial en immobilier no 389 265 356 rsac le-puy-en-velay
tél : o6 58 35 62 56 / zero six cinquante huit trente cinq soixante deux cinquante six.
mail : [Coordonnées masquées]
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www.lamanufacturedelimmo.fr