Maison de ville st etienne villeboeuf avec terrasse de 70m2 + 2 garages

dans secteur ultra prisé de la colline de villebœuf, rue arago à deux pas de saint-michel !
vous recherchez une maison de ville offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et un emplacement recherché avec 2 garages c''est la cerise sur le gateau
maison de ville inversée sur deux niveaux d'env 115m2 habitable avec terrasse ombragée et végétalisée de 70m2 composée comme suit :
1er :

entrée
2 chambres
1 bureau ou chambre
salle d'eau à l'étage (à terminer)
wc


2ème

degagement
pièce de vie
1 chambre
salle de bains
wc
buanderie
atelier
local technique

2 garages box fermés
informations financières et prestations

taxe foncière 2025 : 2 334 €/an
double vitrage pvc
chaudière individuelle gaz récente (2022)
poêle à bois installé en 2023

performance énergétique

dpe : d (194)
ges : d (48)

estimation des dépenses énergétiques : entre 1 650 € et 2 280 € par an.
idéale pour une résidence principale !
ref/lbvm0034
prix : 294 900 €
honoraires à la charge du vendeur.
contact :
leslie berthomieu.
ei agent commercial en immobilier inscrite au rsac du puy en velay sous le numéro 990 824 781.
pour plus d’informations, vous pouvez me contacter au :
o6 13 o4 67 o9.
[Coordonnées masquées]
consultez l’ensemble de nos offres et tarifs sur :
www.lamanufacturedelimmo.fr
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.