Appartement 28 m² à Strasbourg

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Julien COMBEAU, conseiller immobilier en charge de cette référence. À découvrir à Strasbourg Neudorf, rue de Bâle, ce studio d'environ 28 m² offre un emplacement particulièrement pratique, avec l'arrêt de tram Jean Monnet situé au pied de l'immeuble. Installé au 4? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 1970 comprenant 29 lots principaux, cet appartement constitue une solution intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'agencement se compose de : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 13 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général et peut être occupé ou mis en location sans travaux particuliers à prévoir. Côté technique : Appartement vendu libre Cave Chauffage collectif au gaz Eau chaude via chaudière collective au gaz Fenêtres PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir Copropriété de 1970 composée de 29 lots principaux Quote-part annuelle de charges 960€ Situation et accès : Arrêt de tram Jean Monnet au pied de l'immeuble Accès rapide au centre-ville de Strasbourg Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation. Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande. Prix de vente : 121 500€ Honoraires d'agence inclus dont 5,65% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 115 000€ Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Julien COMBEAU votre négociateur salarié [Coordonnées masquées] Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 € et 734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr