Maison 155 m² à Montlouis-Sur-Loire

BELIS IMMO, Montlouis vous propose: Une maison traditionnelle de 2004- DPE B couplant confort moderne et sérénité dans un parc de 4000m² Dans un écrin de verdure préservé, cette maison de 2004 séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature. Offrant environ 156 m² habitables baignés de lumière, la propriété se distingue par la générosité de ses volumes et une distribution en semi plain-pied d'une grande fluidité. Organisée sur trois niveaux, la demeure dévoile une atmosphère accueillante et raffinée : RDC: Un hall d'entrée et son toit cathédrale, Wc, chambre, salle de bain, salon séjour de 45m² et cuisine de 15m². orientée face au parc. L'étage : 3 chambres spacieuses, mezzanine, salle d'eau et wc. Sous sol complet : Garage, atelier, buanderie, cave et cellier. Le parc de 4000 m² constitue un havre de paix absolu avec une vue dégagée sur les vignes Montlouisienne. Idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Prestations: Conçue pour un confort durable, la demeure bénéficie d'équipements techniques de qualité : Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur (air/eau), plancher chauffant rdc et étage. Plancher béton, charpente traditionnelle. Quelques travaux de personnalisation intérieure et extérieur permettront de révéler toute l'élégance de cette propriété et d'en faire une demeure sur mesure à forte valeur ajoutée. Un Emplacement Privilégié, une adresse idéale combinant la sérénité d'un domaine privé et la proximité immédiate des commodités de Montlouis et d'un accès rapide sur la gare TGV de Saint pierre des corps et de la ville de TOURS. à seulement 20 minutes. Honoraires & Informations Prix : 383 250€ FAI (dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) DPE : B / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations Yann GROEN BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire Contactez-nous pour organiser une visite privée Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.