Appartement 65 m² à Villeurbanne

Immeuble 2011 – T3, 66m² avec balcon au 3ème étage – garage - 8 min du Métro A (arrêt Cusset) ! En exclusivité : Découvrez ce bel appartement trois pièces, dans une copropriété sécurisée de 2011 en excellent état. Vous serez charmés par l'agencement de ce bien, comprenant une entrée avec des espaces de rangement menant à une pièce de vie lumineuse. Celle-ci se compose d'une cuisine équipée et d'un salon très lumineux ouvrant sur un balcon.  La partie nuit, clairement délimitée, se compose de deux chambres, d'une salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un toilette indépendant. Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électrique assurent une isolation efficace. L'excellent classement énergétique DPE C est un atout notable. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 19 000 €. Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports : - Métro A Cusset à 10min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 & futur ligne T6… Proche de toutes commodités : Ecoles maternelles, primaire & lycée, Parcs, Intermarché, LIDL & Casino, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle… Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges annuelles 1 014 € (entretiens de parties communes, ascenseur…). Chauffage individuel électrique. Pas de procédure en cours. Envie d'en savoir plus ? Contactez Lauriane SAFRANI Numéro RSAC : 834 182 743 Référence de l'annonce : LS-10576 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.