Appartement 97 m² à Decines-Charpieu

Nouveau sur le marché — En Avant-Première à DÉCINES-CHARPIEU Soyez parmi les premiers à découvrir cette nouveauté ! Un bien rare sur le secteur par ses volumes et son agencement. Superbe T4 de 97 m² avec 3 chambres, cuisine équipée et climatisation réversible A proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce bel appartement T4 saura vous séduire par son excellent état, ses prestations de standing et son agencement optimal. Au 2ème étage d'une copropriété moderne de 2009 très bien entretenue, découvrez ce magnifique T4 de 97 m² habitables, offrant un cadre de vie alliant confort moderne, fonctionnalité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans ce bien. L'agréable pièce de vie accueille un séjour convivial, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, créant un espace idéal pour la vie quotidienne. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de 3 belles chambres, 2 chambres vous donnant la possibilité d'accueillir une famille ou de créer un espace de télétravail/bureau selon vos besoins. La suite parentale est à part offrant une réelle intimité. Le bien comprend une salle de bains, une salle d'eau complémentaire pour plus de confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'un équipement moderne avec climatisation réversible et chauffage électrique. Les atouts de ce bien : Appartement T4 de 97 m² habitables Copropriété récente (2009) 3 chambres Cuisine aménagée et équipée 1 salle de bains + 1 salle d'eau 1 WC indépendant Climatisation réversible Excellent état intérieur, aucun travaux à prévoir Proximité immédiate des commodités, transports et axes Un véritable bien coup de coeur à Décines-Charpieu, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un bien prêt à vivre. A l'écoute de vos besoins, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseillère immobilière indépendante. Mes services : estimation offerte, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Contactez-moi et discutons de votre projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou bénéficier d'une visite prioritaire. au [Coordonnées masquées] et / ou [Coordonnées masquées]. Sakina CHOUKRI - EI - RSAC 952 799 419/ Référence du bien : SCH-10707 Prix de vente : 350 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur Charges mensuelles : 187 € – Taxe foncière : 1 548 € – DPE : D / GES : B Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 500 €. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.