Banyuls-sur-Mer — Villa 165 m2, 3 suites, vue mer, jardin 332 m2

À quelques minutes à pied du port, des commerces et des plages.
L'étage ne fait qu'une seule pièce : 90 m2, de grandes baies coulissantes sur toute la longueur, exposition sud-est, vue sur la baie et la côte rocheuse. Cuisine ouverte, accès direct à la terrasse.
Au rez-de-jardin, trois suites avec salle d'eau privative, et une buanderie de 16 m2.
Jardin de 332 m2, clos et sans vis-à-vis, avec terrasse et jacuzzi. Deux stationnements. Villa de 1970 entièrement rénovée.
Dossier de visite complet remis en amont. Visites sur rendez-vous.
BOADI IMMOBILIER — [Coordonnées masquées]

949 500 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 920 000 €. Honoraires : 29 500 € TTC
DPE : C (143 kWh/m2/an) — GES : A (5 kg CO₂/m2/an). Diagnostic établi le 18/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 890 € par an, prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Surface habitable : 164,8 m2. Terrain : 332 m2. Bien non soumis au statut de la copropriété. Bien soumis à un état des risques : information disponible sur georisques.gouv.fr.
BOADI IMMOBILIER, SASU au capital de 2 500 € — RCS Toulouse 990 965 303 — SIRET 990 965 303 00011 — Carte professionnelle CPI 31[Coordonnées masquées]00 077 établie par la CCI de Toulouse le 02/10/2025, valable jusqu'au 02/10/2028 — Ne doit recevoir ni détenir d'autres sommes d'argent, biens, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération — Absence de garantie financière — RCP : GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie 75008 Paris — Médiateur : NOTRE ACCORD. Document non contractuel. Frais de notaire et droits d'enregistrement non inclus.