Banyuls-sur-Mer : villa 165 m2, vue mer à 180o, 3 suites, terrain 330 m2

Banyuls-sur-Mer : villa 165 m2, vue mer à 180o, 3 suites, terrain 330 m2
À Banyuls-sur-Mer, une pièce de vie de près de 85 m2 ouverte sur la mer à 180o, et un terrain clos avec terrasse et jacuzzi, à quelques minutes à pied du port.
À l’étage, une pièce de vie unique de près de 85 m2 réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte. De grandes baies coulissantes courent sur toute la longueur, avec une vue à 180o sur la baie et la côte rocheuse, en exposition est. La pièce ouvre directement sur le balcon et la terrasse.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert trois suites, soit trois chambres, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC, une buanderie de 16 m2 et un sous-sol.
La villa, construite en 1970, offre une surface habitable d'environ 165 m2. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation, d’un foyer fermé à bois et d’un double vitrage. À l’extérieur : un terrain clos de 330 m2 avec terrasse et jacuzzi. Une place de stationnement intérieure, et stationnement possible dans la rue, devant la villa. Le port, les commerces et les plages sont à quelques minutes à pied.
Dossier de visite complet remis en amont. Visites sur rendez-vous.
BOADI IMMOBILIER, [Coordonnées masquées]




949 500 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 920 000 €. Honoraires : 29 500 € TTC, soit 3,21 % du prix hors honoraires.
DPE : C (143 kWh/m2/an), GES : A (5 kg CO₂/m2/an). Diagnostic établi le 18/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 890 € par an, prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Taxe foncière : 2 200 €. Bien non soumis au statut de la copropriété. Bien soumis à un état des risques : information disponible sur georisques.gouv.fr.
BOADI IMMOBILIER, SASU au capital de 2 500 € — RCS Toulouse 990 965 303 — SIRET 990 965 303 00011 — Carte professionnelle CPI 31[Coordonnées masquées]00 077 établie par la CCI de Toulouse le 02/10/2025, valable jusqu’au 02/10/2028 — Ne doit recevoir ni détenir d’autres sommes d’argent, biens, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération — Absence de garantie financière — RCP : GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie 75008 Paris — Médiateur : NOTRE ACCORD. Document non contractuel. Frais de notaire et droits d’enregistrement non inclus.