Appartement 152 m² à vendre à Fort-De-France (97200)

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS - 10.9 % DE RENTABILITE Investissement locatif clé en main avec 10,9 % de rentabilité brute pour un remplissage de 100 % Idéalement situé au coeur de Fort-de-France, cet immeuble de 152,30 m² est édifié sur un terrain de 53 m² et s'élève sur 4 niveaux. Il comprend 4 lots : RDC : local commercial de 30,10 m² – 800 € HT/mois R+1 : T2 de 41,45 m² + balcon – 600 € HT/mois R+2 : T2 de 41,45 m² + balcon – 577,56 € HT/mois R+3 : T1 de 39,30 m² + balcon – 505 € HT/mois Revenus locatifs : 2 482,56 € HT/mois, soit 29 790,72 € HT/an. Taux de rentabilité : 10.9 % Atouts : - Immeuble en bon état général et régulièrement entretenu - Rafraichissement des parties communes en cours de finalisation. - Potentiel d'optimisation supplémentaire avec la rénovation du T1 à prévoir, --- Régularisation des charges récupérables à optimiser - Opportunité d'investissement rare en centre-ville, alliant revenus immédiats et potentiel d'amélioration - Paiement des loyers à l'équilibre - Dossiers des locataires conformes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.