Maison 275 m² à Luneville

L'AGENCE vous propose à la vente, en exclusivité une maison de ville de 250 m² avec garages, extérieur et studio indépendant Vaste et lumineuse, la maison offre un confort de vie appréciable grâce à ses volumes, ses équipements récents et son isolation soignée Elle se compose de : Une grande pièce de vie traversante Cuisine conviviale Plusieurs chambres spacieuses Salles d'eau et salle de bains Combles aménagés Poêle à bois + chaudière gaz condensation (2015) Menuiseries PVC double vitrage, VMC Hygro A, toiture isolée Plancher bas et murs isolés Parfait pour accueillir une famille ou envisager une organisation mixte habitation / activité. LE STUDIO INDÉPENDANT – 26,8 m² Un vrai atout supplémentaire : Totalement autonome, il est idéal pour location, accueil familial, ou profession libérale. Pièce principale lumineuse Kitchenette Salle d'eau / WC Chauffage électrique (DPE E – estimation 473 à 639 €/an ) Double vitrage bois, combles isolés Accès privatif, rentabilité immédiate possible. LES + DU BIEN Isolation globale performante (maison classée C, rare pour une bâtisse 1900) Chaudière gaz condensation + poêle à bois Studio indépendant prêt à louer Rue calme, proches commodités Grande surface et nombreuses possibilités d'exploitation Libre de toute occupation. Honoraires à charge vendeur. Contact : L'Agence / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1464.00 et 1982.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI54[Coordonnées masquées]00024