Appartement 17 m² à Habere-Poche

À deux pas des pistes, au calme, découvrez ce charmant studio entièrement meublé, situé au sein d'une copropriété à Habère-Poche. D'une surface habitable de 17,78 m², ce studio en rez-de-jardin offre un cadre idéal pour profiter de la montagne été comme hiver, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie de 15,26 m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 16 m², exposé plein Sud, offrant une belle ouverture et une vue dégagée. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours après une journée en montagne. Une place de stationnement privative extérieure complète le bien. LES ATOUTS DU BIEN Studio entièrement meublé, prêt à habiter 17,78 m² habitables Jardin privatif de 16 m² Exposition Sud Vue dégagée Rez-de-jardin Place de stationnement privative Cuisine américaine aménagée et équipée Double vitrage Chauffage électrique individuel Studio en excellent état intérieur Résidence bien entretenue À proximité immédiate des pistes et des activités de montagne Construit en 1984, l'appartement est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. La copropriété compte 184 lots et la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 442 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Un bel appartement qui coche de nombreuses cases pour profiter pleinement de la montagne, dans un environnement agréable et avec la rare possibilité de bénéficier d'un jardin privatif. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi directement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 442 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christopher ROUSSELOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 595 479 ANNECY