Appartement 120 m² à Carcassonne

Ce beau duplex atypique d'environ 140 m² (120 m² loi Carrez). Entretenu à la perfection, dans un esprit chic et contemporain. Au deuxième et dernier étage, dans une petite copropriété sécurisée. Idéalement situé au coeur de La Bastide et à quelques pas de la place Carnot. Il se compose d'une agréable entrée avec des rangements, d'un vaste séjour traversant et baigné de lumière, et d'une spacieuse cuisine indépendante avec des équipements modernes. Une grande chambre principale, côté cour, une jolie salle d'eau et un cabinet de toilette. Parquet et belle hauteur sous plafond au salon. À l'étage, une deuxième chambre, une mezzanine qui surplombe le séjour – parfait pour un coin bureau ou un espace détente avec aussi beaucoup de placards. Une buanderie ainsi que des combles aménagés offrant une pièce en plus. Équipée d'un chauffage individuel au gaz, de double vitrage et de volets intérieurs. Placards intégrés. À la fois fonctionnel et élégant, profitez d'un confort et de présentations soignées. Belle exposition nord-sud. L'excellence du quotidien urbain. Pour plus d'informations : Lesa Leberre-Collins Tel : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] RSAC : 454090887 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Lesa LE BERRE COLLINS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 454090887