Appartement 42 m² à Thonon-Les-Bains

- Vente Appartement T2 avec Jardin privatif et Parking privatif - Disponible à l'achat exclusivement par mon intermédiaire. Situé dans un secteur calme, à proximité immédiate du centre hospitalier et du contournement routier, cet appartement T2 offre un agencement fonctionnel et optimisé, adapté à une résidence principale comme à un projet d'investissement locatif. Côté espace de vie, un séjour /cuisine lumineux grâce à une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif. l'espace cuisine aménagé (plaques de cuisson, four, hotte aspirante et lave-vaisselle) disposant de nombreux rangements. L'espace nuit disposant d'un dressing sur mesure optimisant la capacité de rangement. La salle de bain équipée d'une baignoire, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement dédié pour le lave-linge. Wc indépendant. Une place de parking privée complète ce bien. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique d'accès, combinant le calme du quartier avec un accès rapide aux axes routiers, à la gare, aux transports en commun, aux commerces et aux espaces verts. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 825 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 262 914 Thonon les bains